亚泰集团2023年半年度董事会经营评述

亚泰集团（600881）2023年半年度董事会经营评述内容如下：

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

　　报告期内，公司继续保持以建材集团、地产集团、医药集团和金融投资、电子商务、商业运营为核心的经营发展格局。建材产业拥有集“石灰石、熟料、水泥、混凝土、预制构件、骨料”业务于一体的产业链，建立覆盖“采购、生产、销售”全流程的工业互联网平台。地产产业拥有集“房地产开发、建筑施工、物业服务”于一体的产业链，建立具有“形象展示、服务互动与大数据分析”功能的“生态宜家”互联网平台。医药产业形成了集“资源、研发、生产、流通、医疗器械、健康管理”于一体的大健康产业链，拥有资源开发企业、研发机构、生产企业、流通企业和连锁药店。电子商务集团积极推进公司数字化转型，打造数字化商业模式，搭建电子商务平台，促进公司经营管理与互联网、物联网、数字化、智能化融合。商业企业致力于打造以商务及度假酒店、购物中心、连锁超市、红酒产销为核心的特色商业服务平台。

　　建材行业：报告期内，在基建投资趋缓、房地产新开工大幅下降的宏观环境下，水泥市场需求明显减少，库存居高不下，供需矛盾突出，水泥价格持续低位下行，同比大幅下降，全国水泥行业效益持续大幅下滑。

　　地产行业：报告期内，房地产市场整体继续保持低位运行，新开工面积同比大幅下滑，房地产政策整体延续宽松基调，已有超百省市（县）优化房地产调控政策，涉及公积金支持政策、发放购房补贴、优化限购、降低首付比例及房贷利率等方面，但居民整体对房地产信心短期内难以快速改善回升。

　　医药行业：随着医药体制改革不断深入，国家对医药行业的管理力度逐步加大，药品审批、质量监管、公立医院改革、医保控费、药品集中带量采购等系列政策措施的实施，为整个医药行业的未来发展带来重大影响。随着人口老龄化加剧，健康中国建设全面推进，居民可支配收入提高和健康消费升级，医药消费具有刚需性质，医药行业发展趋势长期向好。

　　金融行业：报告期内，受益于经济复苏和政策提振，证券行业经营业绩整体同比大幅增长，全面注册制正式实施，财富管理、投资银行及资产管理有望成为证券公司业绩的重要增长点。在经济复苏、企业融资需求恢复的背景下，银行信贷投放量明显提升，但受降息带来的重定价及居民存款定期化的影响，息差显著收窄，银行盈利增速承压。

二、经营情况的讨论与分析

　　面对复杂的经营环境和激烈的市场竞争，公司围绕“管理创新、经营创效”的核心任务，以采购端、经营端、营销端运营为切入点，进一步优化经营管理模式。

　　报告期内，建材产业以“抢占市场份额”为经营重点，分区域、分渠道，按终端客户落实开发目标。中标大庆油田熟料项目，商砼与沈阳数字经济产业园开展合作，市政构件与长春市部分道路改造项目达成合作，水泥销量实现同比上升。加大应收账款管理和闲置资产盘活，努力实现现金回流。

　　地产产业以“库存房源去化”为经营重点，开发企业全面开展“清盘”行动，进一步加速商品房库存去化，通过成立专班，积极推进天津武清等项目的资金回收工作。酒店企业创新开展“南北区域联动、康疗医养融合、渠道资源共享”的经营模式。

　　医药产业以“营销渠道拓展、效益提升”为经营重点，坚持终端市场开发和产品利润最大化，打造“亚泰药业”品牌形象，助力产品市场竞争力提升，消栓通络胶囊、黄芩茎叶解毒胶囊、鸡胆口服溶液等重点品种销量同比提升。

　　金融投资以“加强投资收益管理，积极行使股东权利”为核心经营任务，进一步优化东北证券、吉林银行等金融投资股权管理。

　　电子商务集团以“推进三级数字化分析系统建设、大会员平台上线运营”为经营重点，基本形成了数据分析体系，“亚泰e家”数字化大会员平台成功试运营，提升公司数字化管理标准。

　　报告期内，国内基建投资趋缓，居民购房意愿降低，房地产开工不足，水泥、房地产市场持续低迷。受市场影响，公司建材产品价格大幅下跌，地产企业商品房销量持续承压，导致公司主营业务营业收入、利润下滑。报告期内，公司实现营业收入470,419万元，同比下降33.78%；归属于上市公司股东的净利润-86,660万元，同比下降54.44%。

三、风险因素

　　1、建材行业

　　基建及房地产投资趋缓导致水泥需求回落，水泥产能过剩局面依旧，供需矛盾突出，价格竞争激烈，市场环境短期内难以改善。原燃材料价格维持较高水平，叠加节能减排、矿山综合治理等环保、安全政策措施的实施和推进，水泥企业生产经营面临挑战。

　　措施：公司将密切关注国家宏观经济政策的变化，在充分进行市场调研基础上，动态调整产品价格，将熟料、水泥营销提升和商砼、制品等下游业态营销突破作为重点，在巩固东北市场领先地位的同时，抢抓南方市场。加快产业改造升级，全力推动水泥制品的发展，研究拓展高精端、高附加值新产品，延伸产业链。开展成本管理，加强生产全过程管控，研究拓展替代燃料的应用，推进节能降耗技改，实现降本增效。

　　2、地产行业

　　受房地产行业持续低位运行影响，地产行业面临的整体市场和融资环境压力较大，资金成本较高，地产销售收入下滑，项目开发和销售回款周期延长，房地产企业现金流承压。

　　措施：公司将积极研判市场和政策形势，创新营销手段，以现金快速回流为原则，加大库存房源去化力度，提高资金的周转和利用率。同时，审慎投资、稳健经营，加强资金统筹管理，做好现金流管控，提高资金使用效率，确保现金流安全，实现可持续发展。

　　3、医药行业

　　新药研发存在高投入、高风险、长周期等特点，不确定性因素较多，可能存在一定研发风险，影响研发投入的回收和经济效益的实现。

　　措施：公司将持续关注医药领域前沿动态和行业政策变化情况，严格按照国家药品注册政策法规开展研发工作，建立科学的立项决策体系，加强药物研发的全过程科学管理和风险控制，最大限度控制研发风险。加强研发团队的建设，建全研发创新管理体系，完善核心研发人员的绩效激励机制，提升研发效率和水平。

四、报告期内核心竞争力分析

　　建材产业：公司建材产业具有上下游全产业链一体化协同竞争优势及石灰石矿等资源优势，是国家重点支持的12家水泥集团之一，水泥熟料产能排名世界第26位，中国第11位，是国家首批“国家环境友好企业”“循环经济试点单位”“大宗固体废弃物综合利用骨干企业”。拥有“金鼎鹿”“鼎鹿”“天鹅”等中国驰名商标和“山泉”“龙潭山”“铁新”“坚霸”等区域知名品牌。

　　地产产业：公司地产产业以生态养生为品牌定位，房地产开发具有国家房地产综合开发一级资质。建筑施工具有国家房屋建筑工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、市政公用工程施工总承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级等资质。

　　医药产业：公司医药产业是“中国医药制造业百强企业”，拥有生物制剂、化药、现代中药、保健食品和先进医疗器械研发平台，涵盖医药资源开发、研发机构、生产、医药流通等企业。拥有1家研发中心、5家高新技术企业、6家省市级“专精特新”企业，拥有参一胶囊、连翘苷等国家一类新药。吉林大药房药业股份有限公司是全国首批、吉林省首家通过GSP认证的医药零售连锁企业、吉林省国家药品储备单位，名列全国药店12强。

　　金融投资：公司目前持有东北证券30.81%的股权，持有吉林银行8.98%的股权。金融投资以东北证券、吉林银行股权管理为重点，提高公司整体投资收益水平。

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