头部房企销售保持稳定，龙湖前11月销售额超1600亿元

1621.8亿元，经营性收入约240.5亿元（含税），前11个月的经营性收入已接近去年全年。一系列数据显示龙湖正在地产开发业务之外发力，构建“开发+运营+服务”的高质量发展模式。

11月，房地产销售仍在筑底阶段。克而瑞2023年1-11月中国房地产企业销售TOP100榜单显示，TOP100房企11月销售环比降低4.1%；同比降低29.6%，同比降幅仍保持在高位。近六成百强房企11月单月业绩环比降低，超四成百强房企同环比双降，前11月累计销售同比降低的企业数量超过六成。房地产市场整体出现回调现象，但保利、万科、龙湖等头部房企仍能够保持相对稳定的销售规模。

稳健销售的同时，头部房企也在持续投资未来。11月，龙湖一个月内在成都、贵阳、泉州各拍下一宗地，是为数不多还在积极土储的房企。截至目前，龙湖今年共拿地29块，主要分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市，总建筑面积为280.9万平方米，权益地价达到221.6亿元。

投资端的信心，还源于融资端的进一步开闸。日前，中国人民银行行长潘功胜提出，要主动适应我国房地产市场重大转型，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。

截至目前，农业银行(601288)、建设银行(601939)、交通银行(601328)、工商银行(601398)、广发银行、邮储银行、中国银行(601988)、光大银行(601818)等银行纷纷邀约房企参与座谈会，就融资支持相关议题作深入的沟通，万科、龙湖、等优质房企出镜率最高。

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